记一次二手房翻新过程-第四更-二手房拆除过程中的注意事项

前言

因为拆除工作提前完成,笔者就先更新二手房拆除相关的内容。说起拆除工作,笔者一把辛酸一把泪,也怪笔者职场经验不足,轻信同事推荐。

拆除

最初计划让高中同学一条龙承包拆除、设计和装修工作。后因测试部门负责人推荐为其施工的工头,加上平日与测试部门负责人合作还算不错,同时该负责人拍着胸脯说该工头认真负责。笔者也想找一个靠谱的团队把自己小窝装得漂漂亮亮,就让其推荐的工头负责笔者房屋拆除工作,如果拆除工作做的不错,便让其负责后续施工。

笔者二手房拆除施工工期为2天,始于2020年4月7日,止于2020年4月8日,工人七名,费用一万四千万整。笔者房子套内面积约78平米,拆除项目如下:

    • 墙皮、地砖、地板
    • 橱柜、灶台、鞋柜
    • 室内木门四扇
    • 嵌入式衣柜两套
    • 窗户四套(一大三小)
    • 拆除墙体约五平米
    • 建渣清运

经验

    • 一定不要盲目相信职场,同事推荐的工头转手就将拆除工作外包。
    • 一定要事先同设计师明确需要拆除的内容,避免现场多次变化。
    • 一定要明确拆除范围,笔者房屋老旧水电线路就未在拆除作业中清理。
    • 一定要多方打听价格,笔者的爱人从二次承包方了解到,拆除总体费用压到一万员,工头还有较大利润空间。
    • 一定要检查拆除后建渣清运情况,特别是掉落在楼下或其他相邻区域的石块、玻璃等。笔者最后检查时发现,楼下面向行人通道的雨棚上存在大量碎石块、玻璃渣,一旦起风极易滑落引发不必要的安全事故。

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